مشروع اعمار خالد بن الوليد.الاستثمار العقاري هو واحد من أكثر أشكال الاستثمار شيوعًا واستقرارًا على مر العصور.

يعتمد هذا النوع من الاستثمار على شراء العقارات مثل الأراضي أو المباني بغرض تحقيق عوائد مالية، سواء من خلال تأجير هذه العقارات أو إعادة بيعها بعد ارتفاع قيمتها.مشروع اعمار خالد بن الوليد

يتميز الاستثمار العقاري بعدة مزايا، منها الاستقرار النسبي مقارنة بالأسواق المالية الأخرى مثل سوق الأسهم

حيث يحتفظ العقار غالبًا بقيمته أو قد يرتفع مع مرور الوقت. كما أن العقارات تعد مصدر دخل ثابت من خلال الإيجارات، بالإضافة إلى قدرتها على التحوط ضد التضخم، إذ تميل قيمة العقارات إلى الارتفاع في فترات ارتفاع الأسعار.

على الرغم من هذه الفوائد، إلا أن الاستثمار العقاري يتطلب رأس مال كبير نسبيًا مقارنة بأنواع الاستثمار الأخرى، كما أنه قد يكون عرضة لبعض المخاطر مثل تقلبات السوق العقاري، الأزمات الاقتصادية، أو المشاكل المتعلقة بالصيانة والإدارة.

بشكل عام، يعد الاستثمار العقاري خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق استقرار مالي طويل الأمد، لكن يجب على المستثمر أن يكون على دراية بتفاصيل السوق العقاري والعوامل المؤثرة فيه لتحقيق أفضل النتائج.مشروع اعمار خالد بن الوليد

موقع مشروع اعمار خالد بن الوليد

مشروع إعمار خالد بن الوليد هو أحد المشاريع العقارية الواعدة التي تقع في مدينة طنطا، بمحافظة الغربية

وتحديدًا في حي ثاني طنطا. يقع المشروع على طريق كفر الشيخ القديم، وهو شارع بعرض 16 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الموقع وسلاسة الحركة المرورية.

بالإضافة إلى ذلك، يحد المشروع شارع مستجد بعرض 21 مترًا، وهو عامل آخر يعزز من جاذبية الموقع من حيث التخطيط الحضري وتوفير بنية تحتية قوية. يتميز هذا الموقع بأهمية استراتيجية كونه قريب من المراكز الحيوية في المدينة، بالإضافة إلى كونه يقع في منطقة تشهد تطورًا مستمرًا في البنية التحتية والخدمات.مشروع اعمار خالد بن الوليد

تتمتع طنطا، عاصمة محافظة الغربية، بموقع مميز وسط الدلتا، وهي تعتبر مركزًا تجاريًا وخدميًا مهمًا. وجود المشروع في هذا الموقع يتيح للمستثمرين والمقيمين فرصة الاستفادة من كافة الخدمات والمرافق التي توفرها المدينة، بدءًا من المدارس والمستشفيات إلى المراكز التجارية والترفيهية.

مشروع إعمار خالد بن الوليد يعد فرصة استثمارية واعدة، حيث يجمع بين الموقع المميز والبنية التحتية الجيدة، مما يجعله وجهة مثالية للأفراد الذين يسعون للعيش في منطقة تتميز بالراحة، وكذلك للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من النمو العقاري في هذه المنطقة.

نبذة عن مشروع اعمار خالد بن الوليد

مشروع إعمار خالد بن الوليد هو مشروع سكني وتجاري متكامل يقع في مدينة طنطا، محافظة الغربية. يتمتع المشروع بموقع مميز على طريق كفر الشيخ القديم بعرض 16 مترًا، ويحده من جهة أخرى شارع مستجد بعرض 21 مترًا، مما يعزز من سهولة الوصول والحركة المرورية حول المشروع. يقع المشروع في حي ثاني طنطا، وهو أحد الأحياء الحيوية في المدينة التي تشهد تطورًا مستمرًا في البنية التحتية والخدمات.

حالة المشروع

“مشروع خالد بن الوليد: جميع وحدات المشروع (التجارية والسكنية والإدارية) قد نفدت بالكامل (Sold Out).”

تفاصيل مساحة الأرض:

مساحة الأرض الإجمالية: 473 مترًا مربعًا.
تصنيف المشروع: سكني وتجاري، حيث يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين.
مكونات المشروع:
البدروم:

مخصص بالكامل ليكون جراجًا لخدمة سكان وزوار المشروع. يساهم الجراج في توفير أماكن آمنة ومريحة لركن السيارات ويحل مشكلة الزحام المروري حول المبنى.مشروع اعمار خالد بن الوليد
الدور الأرضي:

مخصص لإنشاء محلات تجارية. توفر هذه المحلات الفرصة لاستغلال المساحة التجارية في خدمة سكان المنطقة والمارة، وتضم مجموعة من الأنشطة التجارية التي تلبي احتياجات السكان والزوار، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.
الميزانيين:

يحتوي كل دور ميزانيين على 4 شقق سكنية، بمساحات تتراوح بين 100 متر مربع و137 متر مربع. هذه الشقق مصممة بعناية لتلبية احتياجات الأسر المتوسطة والكبيرة، وتتميز بتصميمات عصرية توفر الراحة والخصوصية للسكان.
الأدوار المتكررة (من الدور الأول حتى الدور التاسع):

يتكون كل دور من 4 شقق سكنية، بمساحات مختلفة تتراوح بين 100 متر مربع و151 متر مربع. توفر هذه الشقق تنوعًا في المساحات لتناسب احتياجات مختلف الفئات من السكان، مع تصميم داخلي مرن يسمح بالتخصيص وفقًا لرغبات السكان.
دور الخدمات:

مخصص لتوفير الخدمات الأساسية للسكان، مثل الصيانة أو المرافق العامة.

الوضع الحالي للمشروع:

تم الانتهاء بالكامل من تنفيذ الوحدات السكنية والوحدات التجارية، مما يجعل المشروع جاهزًا للاستثمار سواء للسكن أو للأغراض التجارية. يتيح ذلك للمشترين والمستثمرين الفرصة للانتقال الفوري أو البدء في استغلال العقارات لأغراض تجارية أو تأجيرية.
المزايا الإضافية للمشروع:
الموقع الاستراتيجي وسط طنطا يضمن قربه من كافة الخدمات الحيوية مثل المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، والمرافق الترفيهية.
التصميم العصري والمتكامل للمبنى يوفر جميع متطلبات الحياة العصرية، بدءًا من المساحات السكنية الواسعة وحتى الجراجات والمحال التجارية.
البنية التحتية القوية من شوارع واسعة وجراجات تجعل المشروع وجهة مميزة للسكن والاستثمار في طنطا.
مشروع إعمار خالد بن الوليد هو فرصة استثمارية وسكنية ممتازة بفضل موقعه المميز وتصميمه المتكامل. سواء كنت تبحث عن مكان للسكن أو استثمار تجاري، يوفر المشروع كل المقومات التي تحتاجها لتحقيق هذا الهدف.مشروع اعمار خالد بن الوليد

مساحة مشروع اعمار خالد بن الوليد

يعد مشروع إعمار خالد بن الوليد، الذي أنشأته شركة إعمار الدلتا، مشروعاً متميزاً يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري. يقع المشروع على مساحة إجمالية قدرها 473 متر مربع، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.

الخصائص الرئيسية للمشروع:

الاستخدام: سكني وتجاري.
المساحة الإجمالية للأرض: 473 متر مربع.
عدد الشقق: 8 شقق موزعة على الميزانين والأدوار المتكررة.مشروع اعمار خالد بن الوليد
مساحات الشقق: تتراوح مساحات الشقق بين 100 و 151 متر مربع، مما يوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.
الشركة المنفذة: إعمار الدلتا للاستثمار العقاري.
تفاصيل الوحدات السكنية:

الميزانين: يضم الميزانين 4 شقق سكنية بمساحات تتراوح بين 100 و 137 متر مربع.
الأدوار المتكررة: تضم الأدوار المتكررة 4 شقق سكنية بمساحات تتراوح بين 100 و 151 متر مربع.
مميزات المشروع:

موقع متميز: يقع المشروع في موقع حيوي يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق.
تصميمات عصرية: تتميز الشقق بتصميمات عصرية وعملية توفر أقصى قدر من الاستفادة من المساحة.
جودة عالية: يتميز المشروع بجودة عالية في البناء والمواد المستخدمة.
تنوع المساحات: يوفر المشروع خيارات متنوعة من المساحات لتلبية احتياجات مختلف العملاء.
الجانب التجاري: بالإضافة إلى الوحدات السكنية، يضم المشروع جزءاً تجارياً يوفر العديد من الخدمات والمرافق.

لماذا تستثمر في مشروع إعمار خالد بن الوليد؟

استثمار آمن: يعتبر الاستثمار في العقارات بشكل عام، وخاصة في مشاريع ذات جودة عالية مثل مشروع إعمار خالد بن الوليد، استثماراً آمناً ومربحاً على المدى الطويل.
عائد استثماري مرتفع: من المتوقع أن يحقق المشروع عائداً استثمارياً مرتفعاً نظراً لموقعه المتميز والجودة العالية للوحدات.
فرصة للسكن: يعتبر المشروع فرصة ممتازة لمن يرغب في الحصول على سكن خاص به في منطقة حيوية.

مرافق وخدمات مشروع اعمار خالد بن الوليد

مشروع إعمار خالد بن الوليد في طنطا، الواقع على طريق كفر الشيخ القديم، يتميز بموقع استراتيجي بعرض شارع 16 متر وشارع مستجد بعرض 21 متر في حي ثاني طنطا بمحافظة الغربية. المشروع مصمم ليكون متعدد الاستخدامات، حيث يجمع بين السكني والتجاري، ويوفر بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان والتجار على حد سواء.مشروع اعمار خالد بن الوليد

تفاصيل المشروع:
مساحة الأرض: 473 متر مربع
تصنيف المشروع: سكني وتجاري
مكونات المشروع:
بدروم : مخصص كجراج للسيارات، مما يوفر أماكن آمنة ومريحة لركن السيارات للسكان والزوار.
الدور الأرضي: يحتوي على محلات تجارية متعددة، مثالية لإنشاء الأنشطة التجارية المختلفة التي تخدم سكان المشروع والمناطق المجاورة.
الميزانيين: يضم 4 شقق سكنية بمساحات تتراوح من 100 متر مربع إلى 137 متر مربع. هذه الشقق تتمتع بتصميمات حديثة ومساحات مناسبة للعائلات.
الأدوار المتكررة: يتألف كل دور من 4 شقق سكنية بمساحات تتراوح من 100 متر مربع إلى 151 متر مربع

مما يوفر تنوعًا في المساحات لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.
دور الخدمات: يخصص لتوفير خدمات إضافية للسكان مثل الأنشطة الاجتماعية، الصيانة، أو أي خدمات أخرى قد تساهم في رفع جودة الحياة بالمشروع.

المرافق والخدمات المتاحة في مشروع اعمار خالد بن الوليد

مواقف سيارات: الجراج المخصص في البدروم يوفر مساحات كافية لركن سيارات السكان والزوار بشكل آمن ومنظم.

المحلات التجارية: الدور الأرضي يحتوي على محلات تجارية، مما يتيح للسكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية من خلال المحلات المتنوعة التي تلبي متطلباتهم.مشروع اعمار خالد بن الوليد

الأمن والحماية: المشروع يوفر خدمات أمنية عالية لضمان سلامة السكان والزوار على مدار الساعة.

البنية التحتية الحديثة: تم تصميم المشروع وفقًا لأحدث معايير البنية التحتية، مما يضمن كفاءة في توزيع الخدمات مثل الكهرباء، المياه، والصرف الصحي.

موقع متميز: المشروع يتمتع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في طنطا ومحافظة الغربية.

الشقق السكنية: الوحدات السكنية تم تصميمها بعناية لتلبية متطلبات الأسر الحديثة، مع توفير مساحات مرنة تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.

الاستثمار في اعمار خالد بن الوليد

يعتبر مشروع إعمار خالد بن الوليد في طنطا واحدًا من أفضل الفرص الاستثمارية في محافظة الغربية، نظراً لموقعه الاستراتيجي وتصميمه المتميز الذي يجمع بين الاستخدامات السكنية والتجارية. إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية تحقق لك عوائد مالية جيدة ومستقرة

فإن هذا المشروع يعد خيارًا مثاليًا.

مميزات الاستثمار في المشروع:

موقع استراتيجي: يقع المشروع في منطقة حيوية في طنطا على طريق كفر الشيخ القديم، ويتميز بقربه من المرافق والخدمات الرئيسية مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية. هذا يجعل المشروع جاذبًا للسكان والتجار على حد سواء.

تنوع الاستخدامات: يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والتجارية، مما يزيد من فرص الاستثمار. يمكنك شراء وحدة سكنية للاستخدام الشخصي أو التأجير، أو استثمار في المحلات التجارية التي توفر عائدًا ماليًا جيدًا من خلال التأجير لأصحاب الأعمال الصغيرة.

ارتفاع الطلب على العقارات: مع تزايد عدد السكان في طنطا والطلب المتزايد على الوحدات السكنية والتجارية، يمكن أن يكون شراء وحدة في هذا المشروع فرصة لتحقيق أرباح طويلة الأجل. ارتفاع الطلب يعزز من إمكانية تحقيق عوائد إيجابية على الاستثمار.

البنية التحتية الحديثة: المشروع مصمم وفق أعلى المعايير الحديثة للبناء والبنية التحتية، مما يزيد من جاذبيته للمستثمرين.

توفر هذه البنية الحديثة مستوى عالٍ من الراحة للسكان وتضمن استمرارية وصيانة جيدة للمرافق.

فرص تأجير متميزة: سواء كنت ترغب في الاستثمار في شقة سكنية أو محل تجاري، فإن المشروع يوفر فرصًا رائعة للتأجير.

المحلات التجارية في الدور الأرضي توفر فرصة رائعة للتجار المحليين، مما يضمن استقرار العوائد المالية. أما الوحدات السكنية في الطوابق العليا فتعتبر خيارًا جيدًا للتأجير السكني.مشروع اعمار خالد بن الوليد

زيادة قيمة العقار بمرور الوقت: مع تطور المنطقة المحيطة بالمشروع وتحسن البنية التحتية العامة في طنطا، من المتوقع أن تزيد قيمة العقارات في المشروع على المدى البعيد. وهذا يعني أنه يمكنك تحقيق أرباح جيدة سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع.

جاهزية المشروع: تم الانتهاء من جميع الوحدات السكنية والتجارية، مما يعني أنك لن تنتظر فترة طويلة للاستفادة من عوائد استثمارك.

الوحدات جاهزة للتسليم الفوري، سواء للسكن أو للتشغيل التجاري.

عوائد الاستثمار في مشروع اعمار خالد بن الوليد

عائدات الإيجار: بفضل الموقع المميز والتصميم الجذاب، يمكن أن تحقق عائدات جيدة من تأجير الوحدات السكنية أو المحلات التجارية. العقارات في مناطق مماثلة تحظى بإقبال كبير، مما يجعل من السهل إيجاد مستأجرين.
ارتفاع القيمة السوقية: على المدى الطويل، يتوقع أن ترتفع قيمة العقارات في المشروع، مما يجعله فرصة جيدة للاستثمار لتحقيق أرباح رأسمالية.

الشركة المطورة اعمار الدلتا

تعد شركة إعمار الدلتا واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في منطقة الدلتا بمصر

وهي شركة رائدة في مجال بناء وتطوير المشاريع السكنية والتجارية. تأسست الشركة بهدف تقديم حلول عقارية متميزة، تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية، مع التركيز على تلبية احتياجات السوق المحلي وتقديم قيمة مضافة للعملاء والمستثمرين.

رؤية الشركة:
تركز إعمار الدلتا على تطوير مشاريع عقارية متميزة تهدف إلى رفع مستوى جودة الحياة للمقيمين والمستثمرين. تسعى الشركة باستمرار لتقديم أحدث التصميمات المعمارية، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ، مما جعلها تحظى بسمعة قوية وثقة كبيرة في السوق العقاري المصري.

مجالات العمل:مشروع اعمار خالد بن الوليد
المشاريع السكنية: تقدم إعمار الدلتا مجموعة متنوعة من المشاريع السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الشرائح

سواء من حيث التصميم أو المساحات. تهتم الشركة بتوفير بيئات سكنية متكاملة، تشمل خدمات ومرافق حديثة لضمان راحة ورفاهية السكان.

المشاريع التجارية: إلى جانب المشاريع السكنية، تطور الشركة أيضًا مشاريع تجارية تتيح فرصًا للمستثمرين وأصحاب الأعمال. تشمل هذه المشاريع وحدات تجارية ذات مواقع مميزة تلبي احتياجات السوق المتزايدة على المساحات التجارية في المناطق الحيوية.

البنية التحتية: تسعى الشركة لتطوير مشروعات تتسم بالبنية التحتية القوية التي تلبي احتياجات الأجيال الحالية والمستقبلية. جميع المشاريع التي تطورها إعمار الدلتا تتمتع بتخطيط عمراني حديث يضمن استدامة وتوازنًا بيئيًا.

المشاريع الرائدة:
تشتهر إعمار الدلتا بتنفيذ مشاريع عقارية رائدة في مختلف مدن الدلتا

ومن بين أهم مشاريعها مشروع إعمار خالد بن الوليد في طنطا، الذي يعد نموذجًا مثاليًا للتخطيط العمراني العصري الذي يدمج بين الاستخدامات السكنية والتجارية. يتميز هذا المشروع بموقع استراتيجي، وبنية تحتية حديثة، وتصميمات معمارية جذابة تناسب احتياجات السوق المحلي.

مميزات شركة إعمار الدلتا:

الجودة في التنفيذ: تعتمد الشركة على أعلى معايير الجودة في كافة مراحل تنفيذ المشاريع، من التصميم إلى التسليم. يتم اختيار مواد البناء بعناية فائقة لضمان متانة العقارات وجمالها في الوقت نفسه.

التزام بالمواعيد: تحظى إعمار الدلتا بثقة عملائها بفضل التزامها بتسليم المشاريع في الوقت المحدد، وهو ما يجعلها خيارًا موثوقًا للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن استثمارات طويلة الأجل وموثوقة.مشروع اعمار خالد بن الوليد

الابتكار في التصميم: تتبنى الشركة فلسفة الابتكار في التصميم، حيث تسعى لتقديم حلول معمارية تتماشى مع أحدث الاتجاهات العالمية، مع مراعاة الطابع المحلي واحتياجات السكان.

خدمة العملاء الممتازة: تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بخدمة العملاء، سواء في مرحلة البيع أو بعد التسليم. تقدم الشركة دعمًا متواصلًا للعملاء، مما يعزز من تجربتهم الإيجابية مع الشركة.

مستقبل شركة إعمار الدلتا:
مع تزايد الطلب على العقارات ذات الجودة العالية في منطقة الدلتا، تسعى إعمار الدلتا إلى توسيع نطاق مشاريعها لتشمل المزيد من المدن والمناطق الواعدة. تستمر الشركة في تطوير مشاريع مبتكرة تلبي تطلعات العملاء والمستثمرين، مما يعزز من مكانتها كشركة رائدة في مجال التطوير العقاري.

تعتبر شركة إعمار الدلتا من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر،

بفضل التزامها بتقديم مشاريع متميزة تتسم بالجودة والابتكار. مع رؤية مستقبلية قوية وسجل حافل من المشاريع الناجحة، تواصل الشركة تحقيق نجاحات كبيرة في السوق العقاري وتلبية احتياجات العملاء بأعلى مستوى من الاحترافية.

اقراء ايضا في …….

مشروع اعمار سليمان تفاصيل المشروع

مشروع اعمار الششتاوي تفاصيل المشروع