مشروع إعمار ايليت Elite Residence.الاستثمار في المشاريع والكمباوندات يعتبر أحد أهم الوسائل لتعزيز الثروة وتنميتها على المدى الطويل. يعد الاستثمار في المشاريع التجارية فرصة لتنمية رأس المال من خلال إنشاء أو تمويل شركات تساهم في النمو الاقتصادي وتوليد فرص العمل. هذا النوع من الاستثمار يمكّن المستثمرين من الاستفادة من الابتكارات والتوسعات التجارية.

من جهة أخرى، يمثل الاستثمار في الكمباوندات (المجمعات السكنية) خيارًا جذابًا للمستثمرين العقاريين.

فهو يوفر عوائد مالية ثابتة ومستقرة على المدى الطويل من خلال تأجير أو بيع الوحدات السكنية في المجمعات التي توفر بيئة متكاملة تجمع بين الرفاهية والأمان والمرافق المتطورة.

أهمية الاستثمار في المشاريع والكمباوندات تكمن في قدرته على تحقيق الاستقرار المالي، توفير دخل إضافي، وتأمين مستقبل اقتصادي قوي. كما أن التنوع في الاستثمار بين القطاعات يساهم في تقليل المخاطر وتحقيق عوائد أفضل على رأس المال.

موقع مشروع إعمار ايليت Elite Residence

مشروع إعمار إيليت (Elite Residence) هو مشروع ضخم ومتكامل متعدد الاستخدامات، حيث يجمع بين المكونات السكنية، التجارية، والخدمية في إطار كمبوند حديث يوفر بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.

1. المكون السكني:مشروع إعمار ايليت Elite Residence
يعتبر الجانب السكني من المشروع  يوفر وحدات سكنية متعددة الأنماط تناسب مختلف الأذواق والفئات. تتنوع الوحدات بين الشقق الفاخرة والفيلات، وتتمتع بتصاميم عصرية توفر الراحة والرفاهية للسكان. جميع الوحدات مصممة بعناية لتلبي أعلى معايير الجودة مع الاهتمام بالتفاصيل مثل المساحات المفتوحة والشرفات التي تطل على مساحات خضراء واسعة.

2. المكون التجاري:
كما يمتاز المشروع بمساحة تجارية كبيرة تضم مراكز تجارية ومحلات متنوعة، ما يجعل الكمبوند ليس فقط مكانًا للسكن، بل أيضًا مركزًا تجاريًا نشطًا. وجود هذه المرافق داخل الكمبوند يمنح السكان والمستثمرين فرصة للاستفادة من الخدمات اليومية والمرافق الترفيهية دون الحاجة لمغادرة المنطقة. كما أن هذا المكون يساهم في تعزيز الحركة الاقتصادية في المنطقة المحيطة بالمشروع.

3. المكون الخدمي:
بجانب المكونات السكنية والتجارية، يشتمل المشروع على مجموعة من الخدمات الأساسية والرفاهية التي تضمن راحة السكان ورفاهيتهم. تشمل هذه الخدمات:مشروع إعمار ايليت Elite Residence

مدارس ومؤسسات تعليمية لتلبية احتياجات العائلات الساكنة.
مراكز طبية وصحية تقدم خدمات رعاية صحية عالية الجودة.
كذلك مرافق رياضية مثل النوادي الصحية والملاعب لممارسة الرياضة.
مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال ومساحات خضراء للاستمتاع بالطبيعة.

أهمية موقع مشروع إعمار ايليت Elite Residence

يقع المشروع في موقع استراتيجي، على طريق القاهرة – الإسكندرية الزراعي وحي ثاني طنطا بمحافظة الغربية، مما يجعله في قلب حركة اقتصادية وتجارية حيوية. قرب المشروع من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية الرئيسية في طنطا يزيد من سهولة الوصول ويعزز من جاذبيته الاستثمارية.

البنية التحتية الحديثة:
يتمتع الكمبوند ببنية تحتية متطورة تشمل طرقًا واسعة مثل الشارع بعرض 10 أمتار الذي يسهل حركة المرور ويضمن سلاسة التنقل داخل المشروع. كما تتوفر خدمات الكهرباء، المياه، والإنترنت بشكل متكامل لضمان جودة حياة متميزة للسكان.مشروع إعمار ايليت Elite Residence

يعتبر مشروع إعمار إيليت (Elite Residence) واحدًا من المشاريع الرائدة التي تقدم حلاً متكاملاً للسكن والعمل في آنٍ واحد، بفضل تنوعه بين المكونات السكنية، التجارية، والخدمية. الموقع المتميز والبنية التحتية القوية تجعل منه خيارًا مثاليًا للاستثمار والسكن، حيث يوفر كل ما يحتاجه السكان من خدمات ومرافق في مكان واحد.

تفاصيل مشروع إعمار ايليت Elite Residence

مشروع إعمار إيليت (Elite Residence) هو مشروع سكني وتجاري ضخم يقع في موقع استراتيجي بمحافظة الغربية، وتحديدًا في حي ثاني طنطا، على طريق القاهرة – الإسكندرية الزراعي، وهو واحد من المشاريع العقارية الكبرى في المنطقة، حيث يجمع بين السكني، التجاري، والخدمي في بيئة حديثة ومتكاملة.مشروع إعمار ايليت Elite Residence

تفاصيل المشروع:
1. مكونات المشروع:
المشروع مكون من بدرومين + دور أرضي + 11 أدوار متكررة + دور خدمات، موزعة كالتالي:

الأبراج من 1 إلى 4: مصممة بتراخيص تتضمن بدرومين، أرضي، 11 دور متكرر، ودور خدمات.
الأبراج من 5 إلى 7: مصممة بتراخيص تتضمن بدرومين، أرضي، 9 أدوار متكررة، ودور خدمات.

2. مساحة الأرض:مشروع إعمار ايليت Elite Residence

المشروع مقام على مساحة 6,300 متر مربع، مما يوفر مساحات واسعة لتوزيع المكونات السكنية والتجارية والخدمية بشكل متناسق.

3. البدرومين:
يتم استخدام البدرومين كجراجات، مع قدرة استيعاب إجمالية تصل إلى 350 سيارة، مما يوفر مساحة كافية لركن سيارات السكان والزوار.

4. الدور الأرضي:
الدور الأرضي مخصص بالكامل للأنشطة التجارية، ويضم مساحات تجارية متنوعة، تشمل إمكانية وجود هايبر ماركت ضخم مع مخازنه. كما يضم الدور محلات تجارية بمساحات صغيرة تبدأ من 44 متر مربع، مما يجعله مركزًا تجاريًا يخدم السكان والزوار.مشروع إعمار ايليت Elite Residence

5. الدخول إلى المشروع:
السكان يدخلون المشروع من الدور الأول العلوي، لضمان خصوصية تامة تفصل بين النشاطات التجارية في الدور الأرضي وسكان الكمبوند. يوجد مدخلان رئيسيان لخدمة السكان:

المدخل الأول (الرئيسي): على طريق القاهرة – الإسكندرية الزراعي، ويحتوي على سلم خرساني بعرض 1.80 متر، بالإضافة إلى سلمين كهربائيين ومصعد كبير.
المدخل الثاني (الجانبي): على الشارع الجانبي للمشروع، ويحتوي على سلم خرساني بعرض 1.50 متر، بالإضافة إلى مصعد كبير.

6. تقسيم الأبراج السكنية:

المشروع مقسم إلى 7 أبراج سكنية، كل برج يحتوي على:

مدخل منفصل.مشروع إعمار ايليت Elite Residence
سلم خرساني كبير.
مصعد للأفراد يتسع لـ4 أشخاص على الأقل.
مصعد كبير مخصص للأفراد ونقل الأثاث والتشوينات.
7. الوحدات السكنية:
يحتوي كل دور على 38 شقة سكنية بمساحات متنوعة تتراوح بين 118 متر مربع إلى 250 متر مربع، ليبلغ إجمالي عدد الشقق السكنية في المشروع 400 شقة.

8. النسبة البنائية:
النسبة البنائية للمشروع هي 75%، مما يعني وجود مساحات خضراء ومساحات مشتركة كبيرة للسكان.

9. الممر بالدور الأول:
يحتوي الدور الأول على ممر بمساحة 1,250 متر مربع، تم تصميمه وفقًا لأعلى معايير التشطيب، ويضم مساحات خضراء وأرضيات وحوائط بتشطيبات فاخرة. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي الممر على أماكن مخصصة للجلوس، ويصل عرضه إلى 8 إلى 15 متر.

10. الخدمات في المشروع:

يتمتع سكان الكمبوند بعدد من الخدمات الراقية التي تقع في الدور الأول العلوي، وتشمل:

صالة ألعاب رياضية بمساحة 270 متر مربع يمكن استخدامها من قبل السكان أو الزوار من خلال مدخل منفصل.
حمام سباحة ونادٍ صحي بمساحة 410 متر مربع، مخصص لسكان الكمبوند فقط.
حضانة بمساحة 275 متر مربع متاحة لسكان المشروع أو الزوار من خلال مدخل منفصل.
نادي اجتماعي بمساحة 375 متر مربع يستخدمه سكان الكمبوند فقط.مشروع إعمار ايليت Elite Residence
مسجد بمساحة 250 متر مربع يخدم السكان.
مكاتب إدارية لاتحاد الملاك بمساحة 125 متر مربع.
11. مدة تنفيذ المشروع:
تم تحديد مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات، حيث بدأ العمل على المشروع في 1 يونيو 2019.

مشروع إعمار إيليت (Elite Residence) هو مشروع عقاري متكامل يجمع بين السكني، التجاري، والخدمي، ويمتد على مساحة واسعة مع تصاميم عصرية وخدمات راقية تضمن للسكان حياة مريحة ومتكاملة. الموقع الاستراتيجي في طنطا على طريق القاهرة – الإسكندرية الزراعي يجعله نقطة جذب استثمارية هامة، مع توفير كل ما يحتاجه السكان من جراجات، مرافق ترفيهية، ومحلات تجارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن تجربة سكنية مميزة.

مساحة المشروع

مساحة مشروع إعمار إيليت (Elite Residence) تعتبر من أبرز العناصر التي تميز هذا المشروع العقاري الكبير. تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 6,300 متر مربع، وهي مساحة واسعة تتيح توزيع مكونات المشروع بشكل متناسق ومدروس بعناية لتلبية احتياجات السكان والتجار والخدمات بشكل متكامل. إليك التفاصيل المتعلقة بمساحة المشروع:

توزيع المساحة:
المساحة المخصصة للبناء:مشروع إعمار ايليت Elite Residence

تم استخدام 75% من المساحة الإجمالية للبناء، وهي النسبة البنائية التي تشمل الأبراج السكنية والتجارية، مما يترك 25% من المساحة للاستخدامات المفتوحة والمرافق العامة والمساحات الخضراء.
البدرومين:

البدرومين مخصصان كليًا لاستخدامهما كجراجات لركن السيارات، وتبلغ الطاقة الاستيعابية الإجمالية للجراجات 350 سيارة. هذه المساحة الكبيرة تسهم في حل مشكلة مواقف السيارات للسكان والزوار.
الدور الأرضي:

تم تخصيص الدور الأرضي بالكامل للأنشطة التجارية، وتشمل المساحة إمكانيات متعددة مثل إنشاء هايبر ماركت ضخم مع مخازن خاصة به. كذلك، تم تخصيص مساحات لمحلات تجارية تبدأ من 44 متر مربع، وهو ما يتيح الفرصة للشركات الصغيرة والمتوسطة للاستفادة من الموقع التجاري الممتاز.
الدور الأول العلوي:

يضم هذا الدور مساحة ممر بمساحة 1,250 متر مربع. هذا الممر يشمل مساحات خضراء، ومناطق جلوس، وأرضيات مشطبة بشكل فاخر، مع عرض يتراوح بين 8 إلى 15 متر. هذه المساحة المخصصة للاسترخاء والتواصل بين السكان تضفي طابعًا من الفخامة والراحة على المشروع.
المرافق الخدمية:

يشمل المشروع عددًا من المرافق الخدمية الهامة والتي تمتد على مساحات متنوعة:
صالة ألعاب رياضية بمساحة 270 متر مربع.مشروع إعمار ايليت Elite Residence
حمام سباحة ونادٍ صحي على مساحة 410 متر مربع.
حضانة للأطفال بمساحة 275 متر مربع.
نادي اجتماعي بمساحة 375 متر مربع.
مسجد بمساحة 250 متر مربع.
مكاتب إدارية لاتحاد الملاك بمساحة 125 متر مربع.

استغلال المساحات:

تم تصميم المشروع بحيث يتم استغلال كل جزء من المساحة بطريقة ذكية تخدم الاحتياجات السكنية والتجارية والخدمية. فالمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية متواجدة بشكل يحقق الراحة والرفاهية للسكان، بينما تم تصميم الأبراج بشكل يوفر أكبر عدد من الوحدات السكنية دون التأثير على جودة الحياة داخل الكمبوند.مشروع إعمار ايليت Elite Residence

تعتبر المساحة الكبيرة لمشروع إعمار إيليت (Elite Residence) عنصرًا رئيسيًا في نجاحه، حيث تم توزيع المساحات بين الاستخدامات السكنية، التجارية، والخدمية بطريقة مدروسة تضمن توفير كافة احتياجات السكان ضمن بيئة حديثة ومتكاملة.

مميزات الاستثمار في مشروع إعمار ايليت Elite Residence

مميزات الاستثمار في مشروع إعمار إيليت (Elite Residence) متعددة وتجعله واحدًا من الخيارات الاستثمارية المميزة في محافظة الغربية

نظرًا لموقعه الاستراتيجي وتنوع مكوناته بين السكني والتجاري والخدمي، يقدم المشروع فرصًا استثمارية واعدة تحقق عوائد مادية جيدة وتلبي احتياجات المستثمرين. إليك أهم مميزات الاستثمار في هذا المشروع:

1. موقع استراتيجي مميز:مشروع إعمار ايليت Elite Residence
يقع المشروع في حي ثاني طنطا على طريق القاهرة – الإسكندرية الزراعي، وهو أحد أهم الطرق الرئيسية في مصر التي تربط بين العاصمة والمحافظات الشمالية.
الموقع يسهل الوصول إلى المشروع من مختلف المناطق، مما يزيد من جاذبيته للسكن والاستثمار.

2. مشروع متكامل متعدد الاستخدامات:

المشروع يجمع بين السكني، التجاري، والخدمي، مما يجعله وجهة متكاملة. هذا التنوع يعزز فرص العوائد الاستثمارية، سواء من خلال تأجير الوحدات السكنية أو المحلات التجارية أو استثمار المرافق الخدمية مثل صالات الألعاب الرياضية والنادي الصحي.
3. إمكانيات تجارية قوية:
تخصيص الدور الأرضي بالكامل للنشاطات التجارية، مع وجود محلات تجارية بمساحات صغيرة تبدأ من 44 متر مربع، يوفر فرصة رائعة للاستثمار التجاري.
إمكانية وجود هايبر ماركت ضخم داخل المشروع يخلق حركة تجارية نشطة، مما يعزز من قيمة الوحدات التجارية ويضمن تدفقًا مستمرًا للزبائن.
4. تصميم عصري وخدمات متكاملة:
تم تصميم المشروع بأحدث معايير البناء والتشطيب، ويحتوي على مساحات خضراء، وممرات مشطبة بشكل فاخر، ومرافق متنوعة مثل حمام السباحة، النادي الصحي، وصالة الألعاب الرياضية.
هذه الخدمات ترفع من مستوى الراحة والرفاهية لسكان الكمبوند، ما يزيد من قيمة الوحدات السكنية ويرفع الطلب عليها سواء للتملك أو الإيجار.
5. خصوصية وأمان عالي:مشروع إعمار ايليت Elite Residence
دخول السكان من الدور الأول العلوي يفصلهم تمامًا عن النشاطات التجارية في الدور الأرضي، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية والراحة.
وجود أمن وحراسة على مدار 24 ساعة في مداخل المشروع، إضافة إلى كاميرات مراقبة ونظام أمني متطور، يضمن أمان السكان والزوار ويعزز من قيمة الاستثمار في المشروع.
6. مرافق خدمية متعددة:
المشروع يضم مسجد، حضانة، نادي اجتماعي، ومساحات خضراء، مما يرفع مستوى جودة الحياة للسكان ويجعل المشروع مكانًا جذابًا للعائلات، وهو ما يؤدي إلى زيادة قيمة الوحدات السكنية بمرور الوقت.

7. فرص استثمارية متنوعة:

تتنوع الفرص الاستثمارية بين الوحدات السكنية المختلفة التي تبدأ من 118 متر مربع إلى 250 متر مربع، وبين الوحدات التجارية والخدمية. هذا التنوع يسمح للمستثمرين باختيار الفرص التي تناسب ميزانياتهم وخططهم الاستثمارية.
8. نسبة بنائية منخفضة:
النسبة البنائية للمشروع هي 75%، مما يعني وجود مساحات مفتوحة واسعة ومساحات خضراء تساهم في خلق بيئة مريحة وجاذبة للسكان، وهو عامل مهم يزيد من جاذبية المشروع للأسر الباحثة عن بيئة سكنية متكاملة.
9. البنية التحتية المتطورة:
المشروع يضم جراجات تحت الأرض بسعة تصل إلى 350 سيارة، ما يوفر راحة كبيرة للسكان والزوار في تأمين مواقف سياراتهم، بالإضافة إلى وجود مصاعد كبيرة وصغيرة لتسهيل التنقل داخل الأبراج.مشروع إعمار ايليت Elite Residence
10. خطة دفع مرنة:
يوفر المشروع خطة تقسيط لمدة 24 شهرًا، وهي ميزة مهمة للمستثمرين الذين يبحثون عن تسهيلات في السداد مما يخفف من الضغط المالي ويعزز من القدرة على الاستثمار.

الاستثمار في مشروع إعمار إيليت (Elite Residence) يوفر مزيجًا مثاليًا من الموقع الاستراتيجي، التصاميم العصرية

التنوع في الفرص الاستثمارية، والبنية التحتية المتكاملة. هذه العوامل مجتمعة تجعل المشروع فرصة واعدة لكل من يرغب في تحقيق عوائد استثمارية مجزية في قطاع العقارات سواء على المدى القصير أو الطويل.

انظمة الدفع والتقسيط

أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع إعمار إيليت (Elite Residence) مصممة لتناسب مختلف احتياجات المستثمرين والمشترين، حيث تقدم شركة إعمار الدلتا تسهيلات مرنة ومميزة لجعل عملية الشراء أكثر سهولة وراحة. توفر هذه التسهيلات فرصًا رائعة للباحثين عن تملك وحدات سكنية أو تجارية في هذا المشروع المتكامل.مشروع إعمار ايليت Elite Residence

تفاصيل أنظمة الدفع والتقسيط:
نظام التقسيط:

يمكن للمشترين الاستفادة من نظام تقسيط يمتد على 24 شهرًا، وهو ما يمنحهم القدرة على دفع ثمن الوحدات على دفعات مريحة دون الحاجة لدفع المبلغ كاملاً دفعة واحدة.
دفعات مرنة:

لاسيما يتم تحديد الدفعات بطريقة مرنة تراعي قدرة المشترين على السداد بشكل دوري، مما يقلل من الضغوط المالية ويسهل عملية الشراء.
تسهيلات إضافية من شركة إعمار الدلتا:

شركة إعمار الدلتا، المطور الرئيسي للمشروع، توفر خيارات تسهيلات متنوعة في الدفع، تهدف إلى تسهيل عملية التملك سواء للوحدات السكنية أو التجارية.
يمكن للمهتمين التفاوض على خطط سداد مخصصة بما يتناسب مع احتياجاتهم المالية، مما يجعل المشروع متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين والمشترين.

مزايا أنظمة الدفع:مشروع إعمار ايليت Elite Residence

راحة مالية: تقسيط المبلغ على فترة سنتين يوفر للمشترين راحة مالية أكبر ويجعل الاستثمار في المشروع أكثر جاذبية.
مرونة: الشركة تقدم أنظمة دفع مرنة تتناسب مع ميزانيات مختلفة، مما يسمح بمزيد من التخصيص في شروط السداد.
جاذبية للمستثمرين: هذه التسهيلات تزيد من جاذبية المشروع للاستثمار، حيث يمكن الاستفادة من الدفع على دفعات دون الحاجة لرأس مال كبير في البداية.مشروع إعمار ايليت Elite Residence

من خلال أنظمة الدفع المرنة والتقسيط المريح لمدة 24 شهرًا التي تقدمها شركة إعمار الدلتا،

يصبح امتلاك وحدة سكنية أو تجارية في مشروع إعمار إيليت (Elite Residence) أكثر سهولة ويسر. توفر هذه التسهيلات فرصة ممتازة للمستثمرين والمشترين للاستفادة من مميزات المشروع دون عبء مالي كبير، مما يعزز من قيمة الاستثمار ويسهم في نجاح المشروع ككل.

الشركة المطورة اعمار الدلتا

Emaar Delta Company هي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تتمتع بسمعة ممتازة وخبرة طويلة

في إنشاء مشاريع سكنية وتجارية متميزة. تأسست الشركة بهدف تلبية احتياجات السوق المصري من خلال تقديم مشاريع تتسم بالجودة العالية والتصميمات العصرية، مما يسهم في تعزيز مستوى المعيشة وتوفير بيئات سكنية متكاملة.

اهتمام الشركة بالمشاريع
تولي Emaar Delta Company اهتمامًا بالغًا بمشاريعها، حيث تهدف إلى تقديم مشاريع عقارية تلبي تطلعات العملاء وتحقق أعلى مستويات الرفاهية.

لاسيما تركز الشركة على استخدام أحدث التقنيات ومواد البناء ذات الجودة العالية لضمان استدامة مشاريعها. بالإضافة إلى ذلك، تعمل الشركة على دراسة احتياجات السوق بعناية، مما يساعدها على تقديم مشاريع مبتكرة تجمع بين الجوانب السكنية والتجارية والخدمية.

طرق التسليم
تتميز شركة إعمار الدلتا بتوفير أنظمة تسليم مرنة تناسب احتياجات العملاء، حيث تقدم خيارات متنوعة للدفع والتقسيط.كما تقدم الشركة نظام تقسيط يمتد إلى 24 شهرًا، مما يسهل على المستثمرين والمشترين اتخاذ قرار الشراء دون ضغوط مالية كبيرة. تهدف هذه السياسات إلى تعزيز الثقة بين الشركة والعملاء وضمان رضاهم الكامل عن المشاريع التي تقدمها.مشروع إعمار ايليت Elite Residence

لاسيما تسعى شركة إعمار الدلتا من خلال مشاريعها مثل مشروع إعمار إيليت (Elite Residence) إلى تحقيق التوازن بين الجودة والراحة والابتكار، مع تقديم خيارات تسليم مرنة لتلبية احتياجات العملاء. إن التزام الشركة بتقديم بيئات سكنية وتجارية متكاملة يسهم في تعزيز القيمة العقارية في السوق المصري ويعكس رؤيتها الطموحة نحو المستقبل.

للمزيد من المعلومات ……..

مشرع اعمار الغد مساحاتة واسعارة

مشروع اعمار الحياة المساحة والاسعار